第491章 买得起房子 (第2/2页)
您在西园寺集团工作？”
“是的。”田中从公文包里拿出在职证明，递过去。“我在西园寺物流做课长代理。”
山田接过证明，看了几秒，又翻到收入证明那一页。
他的表情没有太大变化，只是点了点头，把材料放到一边。
“明白了，那我接下来会根据您提供的信息进行初步评估。”
田中握紧了放在膝盖上的手。
接下来就是关键了。
按照他原本的预想，银行多半会告诉他：您的收入和存款情况我们已经了解，但考虑到目前的经济环境，贷款金额可能需要压缩，或者首付比例需要提高。
对此，他已经做好了准备。
如果银行要求多付首付，他可以再想办法凑一点；如果要求降低贷款金额，那就只能换一套便宜点的房子。
实在不行，就再等等。
山田翻开另一本资料夹，手指在某一页上停下。
“田中先生，您的工资账户是在敝行开设的吗？”
“是的。”
“那这样的话——”山田抬起头，脸上带着一点笑意。“您应该符合西园寺集团企业提携住宅贷款的申请条件。”
田中愣了一下。
“企业提携？”
“是的。”山田把那页资料转过来，推到田中面前。“敝行与西园寺集团之间签订了员工金融合作协议。集团正式员工在申请住宅贷款时，可以享受一定的优惠条件。”
田中低头看向那页纸。
上面列着几条说明。
西园寺集团指定会社正式员工，勤续满三年以上，可申请企业提携住宅贷款。
贷款额度按照优良企业标准计算，最高可达年收入的八倍。
部分手续费减免。
若工资账户设于住友银行，审查流程优先处理。
集团另设住宅取得补助，符合条件者可同时申请。
田中看完这几条，又看了一遍。
“这个……我也可以用？”
“当然。”山田微笑着说。“您在西园寺物流工作满五年，完全符合申请资格。”
田中张了张嘴，一时不知道该说什么。
他来之前做了那么多准备，甚至已经想好如果被拒绝该怎么跟妻子解释。
结果现在银行告诉他，他不但可以贷款，还有优惠。
“按照您刚才提供的信息，”山田重新拿起计算器，按了几下，“您的年收入是七百二十万日元。按照企业提携标准，可贷款额度最高可以达到五千七百万左右。”
“您预购的住宅价格是六千八百万，准备投入的自有资金是一千两百万，实际需要贷款五千六百万。”
他低头又核对了一遍。
“如果选择三十年期，目前西园寺集团提携住宅贷款适用的优惠利率是年百分之六点五。”
山田又按了几下计算器，这才抬起头。
“所以，无论是贷款金额、还款期限还是您的收入条件，目前都在标准范围以内。”
田中听着这些数字，脑子有点转不过来。
“五千六百万……三十年？”
他停了一下，真正关心的还是前面那个数字。
“也就是说……我真的能贷到五千六百万？”
“初步来看，您的条件非常符合标准。”山田说道。“当然，正式审查还需要您提交完整的申请资料，我们也会对物件进行评估，但按照目前的情况，基本不会有问题。”
田中坐在沙发上，盯着面前那页资料。
他忽然有种不真实的感觉。
明明他只是个普通的课长代理、明明他的收入在东京只能算中等、明明外面那么多人正在为贷款发愁。
可银行现在告诉他，他可以。
只是因为——他在西园寺工作。
“田中先生？”山田的声音把他拉回现实。
“啊，不好意思。”田中回过神来。“我只是……有点意外。”
“那个……”田中犹豫了一下。“我能问一下，为什么会有这种优惠吗？”
山田看了他一眼，笑了笑。
“因为西园寺集团是我们银行的重要合作伙伴。”他说得很自然。“而且西园寺员工的信用记录一向良好，贷款违约率远低于平均水平。所以银行愿意提供更优惠的条件。”
田中听完，又问了一句。
“那……是不是只有课长以上才能申请？”
山田摇了摇头。
“不是。只要是西园寺集团指定会社的正式员工，勤続年限（工龄）达到三年以上，并且符合基本收入条件，都可以申请。”
田中听到这句话，手指不自觉地在膝盖上敲了两下。
在西园寺工作，可真好啊……
山田继续说道：“另外，您刚才提供的材料里有一部分行政证明，其实可以省略。”
“省略？”
“是的。”山田指了指其中几张纸。“这些项目已经纳入港区的行政信息照会范围，只要您签署授权书，敝行可以直接向相关部门确认，不需要您另外跑一趟区役所。”
田中低头看向那几张纸。
那是他昨天下午特意去区役所排队领回来的。
结果现在银行告诉他，根本用不上。
“这个……什么时候开始的？”
“上个月。”山田从抽屉里拿出一份授权书样本。“港区试行的新系统，住友银行是首批接入的金融机构。您只需要在这里签字，我们就可以完成必要的确认。”
田中接过那份授权书，看了一遍，又看了一遍。
他忽然想起来，上周公司内部通知里好像也提到过类似的事情。当时他只是扫了一眼，没太在意。
现在用上了，才发现确实方便。
“那我签这个就行？”
“是的。”
田中拿起笔，在授权书上签下自己的名字，盖上印章。
山田把授权书收好，又把其他材料整理成一份。
“接下来我会把您的申请提交到审查部门。正常流程需要一到两周，但企业提携案件会优先处理，大概一周左右就会有结果。”
“到时候我们会通知您，如果初审通过，会安排后续的物件评估和合同签订。”
田中点点头，把那些材料重新收进公文包。
他站起身，朝山田鞠了一躬。
“非常感谢。”
“不客气。”山田也站起来，把他送到门口。“有任何问题随时联系我。”
田中走出银行大门，站在人行道上，抬头看了一眼天空。
天气很好。阳光洒在街道上，路对面的大楼玻璃反射着刺眼的光。
他深吸一口气，拿出公文包里的那份企业提携贷款说明，又看了一遍。
半个小时前，他还在担心银行会不会拒绝他。
现在，他几乎已经可以确定，那套房子能买下来。
而且条件比他预想的好得多。
田中把资料收好，沿着街道往回走。
路过一家咖啡店的时候，他忽然停下脚步，推门走了进去。
他在靠窗的位置坐下，点了一杯咖啡。
服务员很快端了上来，杯子旁边还配着一小块饼干。
田中端起杯子喝了一口，视线落到窗外。
街对面，一辆西园寺物流的卡车正停在路边卸货。司机拉开货厢以后，里面整整齐齐码着一排印有S-Farm标志的纸箱。
田中下意识多看了两眼。
是……关东配送中心的车吧？
他甚至认得车身侧面那套新换不久的编号格式。
再往远一点，十字路口另一侧刚好能看见S-Mart的招牌。妻子昨天买回来的那盒牛奶，大概也是沿着差不多的路线，从农场、配送中心，一路送进卖场的。
田中忽然觉得有些好笑。
以前明明从来没有特别注意过这些。
住的是会社提供的员工住宅。
家里的食物大半从S-Mart买。
每天拿着西园寺发下来的工资，街上经过的卡车又是自己会社的。
如今就连他准备买一套自己的房子，住友银行愿意借给他多少钱，都和“西园寺员工”这个身份脱不开关系。
田中放下杯子，看着手里那份企业提携贷款的说明。
他以前从来没有这么具体地感受过。
西园寺给他的，不只是每个月的工资。
还有住房，有信用，有在银行面前能够被优先对待的资格。
甚至连去区役所办手续，都因为西园寺推动的新系统变得更快。
他想起刚才山田说的那句话。
“西园寺集团的员工整体信用评级很高。”
不是他个人信用高。
只是因为他属于西园寺。
在这个外面不断有人失去工作、失去房子、失去未来的年代，他还能站在这里，还能去银行谈几千万日元的贷款，还能计划给家人买一套真正属于自己的房子——
不是因为他比别人厉害。
只是因为他在西园寺。
田中握紧了公文包的提手。
他忽然觉得，自己应该更加珍惜这份工作。
绝对不能出错。
绝对不能被裁。
绝对不能失去这个身份。
因为一旦失去，他可能也会变成街上那些正在到处找工作的人中的一个。
田中深吸一口气，转身走向车站。
他要回家，把今天的结果告诉美穗。
那套房子，他们买得起。