第542章 开始飘了 (第1/2页)
午宴结束后，两人从市委招待所出来。
门口那两个警卫还站在原地，腰板笔直，目光平视前方。
陈念薇拉开车门坐进驾驶座，发动引擎。
周卿云坐进副驾，把西装外套搭在膝盖上。
车子低沉地响了一声，沿着那条安静的林荫道往外开。
道路两旁的行道树是法桐，树干粗壮，树冠遮天蔽日。
阳光从叶缝里漏下来，在挡风玻璃上投下流动的光斑。
两人都没有说话。
周卿云把目光投向车窗外，却什么也没看进去。
法桐一棵接一棵地往后退，街景像被按了快进的录像带。
他的脑子却在慢放。
朱市长最后那几句话还在耳边转。
“不是要卖地给你占便宜，是要你的项目先上马，让别人看见浦东的前景。”
换言之，那块地不是白菜，是一把钥匙。
他得先证明自己配得上这扇门。
六十块一平，是给开发公司的操作价，不是给他的。
他想要这个价，就得拿出对得起这个价的筹码。
车子拐过一个弯，从林荫道驶入一条稍微热闹些的马路。
陈念薇单手把方向盘回正，先开了口。
“看市长今天的意思，我们先拿地、后面慢慢等钱发展的思路可能会行不通。”
“朱市长明摆着不想白白让我们占这个便宜。”
“他需要的是在新区规划正式提出之前，就要让我们的项目先上马。”
“让更多的人看到浦东的发展前景，这样才能让后续地块的交易更顺利，价值更高。”
“如果我们的地在那里空着，他的压力就大了。”
“他把低价地批给一个年轻人，结果一年过去了什么都没建起来。”
“他怎么跟上面交代？怎么跟那些排着队想进浦东的国有开发公司交代？”
周卿云把目光从窗外收回来。
“我知道。这本来就是我们该付出的代价。”
“如果想拿到和国有开发公司一样的低价地，就一定要付出相应的代价。”
“让市里看到我们的价值，否则凭什么我们能拿到和政府一样的价格？”
他顿了顿，把膝盖上的西装外套翻了个面。
换了个姿势靠在椅背上。
“现在政府给三大开发公司的定价，六十块一平，本质上就是左手换右手。”
“市财政没钱，拿支票空转一圈，把土地从资源变成资本。”
“然后开发公司拿着地去吸引社会资金，用熟地的出让金反哺新区的基建。”
“整个循环的核心，在于后续熟地能不能卖出去。”
“朱市长是在告诉我，如果我能提前让一块地热起来，后面那些熟地就不愁卖。”
“他要的不是我的钱，是我的火。”
陈念薇的手指在方向盘上轻轻敲了两下。
“但如果这样的话，我们现在手中的资金根本就不够用。”
“十万平米的地价，就算政府按最低的价格，六十元一平米给你，那也是六百万。”
“这还只是地价。”
“拿到地以后，四平三通：水、电、路、通信，每一项都要钱。”
“拆迁补偿要钱，地质勘探要钱，方案设计要钱。”
“没有一千万根本拿不下来。”
陈念薇的声音带着一丝丝的挫败感。
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